 |
| Rumah minimalis sumber: fimell.com |
Lalu bagaimana cara menjalankan bisnis jual beli rumah dengan modal yang minimalis? Berikut kami berikan 7 tips diantaranya:
Baca juga : 5 Alasan Mengapa Bisnis Properti Sangat Menjanjikan
1. Kemaslah usaha ini sebagai sarana investasi
Selalu ingatlah bahwa selain berfungsi sebagai tempat tinggal, rumah bisa dijadikan sebagai lahan investasi yang cukup menjanjikan. Keuntungan yang akan didapat selain dari nilai rumah yang makin meningkat ketika ditempati tapi juga menguntungkan ketika dijual nanti. Selain fungsi ini yang jadi pertimbangan tapi juga hal - hal yang menjadi nilai tambah rumah yang anda jual. Misalnya, fasilitas rumah, jarak dari jalan raya dan tempat - tempat strategis.
2. Pahami biaya dan harga dengan baik
Anda harus memahami pengetahuan mendasar seperti arus kas, estimasi keuntungan, kalkulasi pembiayaan dan harga rasional. Selain anda belajar melalui teori namun anda juga harus terjun langsung ke lapangan untuk tahu realitanya. Misalnya jika anda membeli rumah bekas yang perlu di renovasi, maka biatya renovasi juga diperhitungkan dalam penentuan harga jualnya. Dan juga dalam menentukan harga jual anda jangan mematok terlalu tinggi diluar harga rasional.
 |
| Perhitungan biaya dan harga rumah sumber: uangteman.com |
3. Pahami hukum dan regulasi perpajakan di bidang properti
Bisnis jual beli rumah merupakan salah satu jenis usaha yang rentan akan pelanggaran hukum akibat kesalahan perpajakan dan permasalahan yang lain hingga ke ranah hukum. Maka dari itu pelajari terlebih dahulu ilmu tentang dokumen, hukum, perpajakan dan hal-hal lain yang berkaitan dengan rumah yang akan anda jual/beli.
4. Fokuslah pada inti usaha
Ketka anda memulai bisnis jual beli rumah, maka yang anda fokuskan yaitu pada pengelolaan keuangan dan urusan jual beli. Jangan sampai anda terlena dengan urusan lain yang bisa anda delegasikan kepada orang lain seperti perpajakan maupun konstruksi. Jika anda ingin bersaing dengan para pebisnis lain yang lebih profesional maka anda harus all out dalam inti bisnis anda. .
5. Ketahui dan gunakan berbagai teknik pemasaran rumah
Ada beberapa cara atau teknik untuk memasarkan rumah yang akan anda jual. Untuk yang offline anda bisa menyebar brosur, pamflet atau iklan baris di koran. Sedangkan yang online yaitu dengan media sosial seperti ; situs jual beli, Blog, Facebook, Twitter, Instagram dsb. Untuk saat ini pemasaran online dinilai lebih efektif dan efisien dibanding offline. Namun untuk yang offline tetaplah punya sasaran tersendiri misalnya seorang bapak - bapak tua lebih sering membaca koran daripada membaca di internet. Jadi tidak ada salahnya jika anda mengkombinasikan kedua teknik ini agar lebih maksimal.
 |
| Pemasaran melaui iklan baris sumber: http://edukreatif.com |
6. Bergeraklah meskipun dengan perlahan
Dengan modal yang minimalis kita memang sulit untuk bisa langsung membeli rumah dengan harga yang mahal atau kawasan elite. Mungkin kita bisa membeli perumahan yang sederhana namun potensial. Jika modal dirasa kuang anda bisa bekerjasama dengan rekan atau kerabat dalam investasi ini dan membagi hasil keuntungannya nanti. Yang jelas tetap beranikan untuk bergerak dalam bisnis ini meskipun berawal dari yang tidak terlalu besar terlebih dahulu.
7. Manfaatkan jasa KPR
Jika rumah yang anda idamkan ternyata harganya terlalu tinggi namun anda yakin mampu untuk membayarnya dengan mencicilnya maka gunakan KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Jadi dengan uang anda yang ada bisa untuk DP dahulu selebihnya akan anda cicil sesuai dengan kemampuan bayar anda tiap bulannya. Saya rekomendasikan untuk menggunakan KPR syariah yang besaran cicilannya tetap dan dinilai lebih stabil.
Itulah beberapa tips memulai usaha jual beli rumah dengan modal yang minimalis. Janganlah berpuas diri selalu tambahlah ilmu dan pengalaman tentang bisnis ini, belajarlah dari ahlinya. Selamat memulai berbisnis jual beli rumah.
Referensi: lebahmaster.com
0 komentar:
Posting Komentar