 |
| Kompleks Perumahan sumber: 1.bp.blogspot.com |
Baca juga : Terkait Rencana Pemindahan Ibu Kota, Pebisnis Properti Sambut Positif
Anda tak perlu lagi repot mempertimbangkan bermacam hal karena umumnya
perumahan di kompleks sudah mencakup beberapa hal yang dicari calon pembeli
rumah, di antaranya lokasi strategis, fasilitas memadai, serta akses
transportasi yang mudah.
Selain itu, Anda juga tak perlu repot mengawasi pembangunan perumahan
sejak awal karena sudah diawasi developer.
Meski lebih mudah, ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan untuk
dilakukan sebelum membeli rumah di kompleks agar Anda menjatuhkan pilihan ke
rumah yang tepat.
Lakukan survei
Sebelum membeli, lakukan survei secara mendetail tentang kompleks
perumahan. Survei dapat dilakukan secara onlineatau datang langsung ke
lapangan. Buatlah komparasi, skoring, dan analisa sederhana berdasarkan tipe
rumah yang Anda butuhkan.
Ada beberapa parameter dalam mencari sebuah hunian di antaranya
mempertimbangkan lokasi, akses transportasi, kawasan bebas banjir, akses air
bersih, fasilitas kompleks, dan sebagainya.
Datangi kantor pemasaran
Datangi kantor pemasaran dan minta informasi lebih lanjut mengenai rumah
yang akan Anda beli. Setelahnya minta bagian pemasaran untuk mengantarkan Anda
ke calon rumah.
Jika memungkinkan saat di lapangan, lakukan ‘investigasi’ langsung,
misalnya berbincang dengan tetangga sekitar atau penjaga keamanan kompleks
untuk mengorek informasi yang Anda butuhkan.
Ketahui status rumah
Ada dua tipe status rumah, yaitu siap huni dan indent. Rumah status siap
huni biasanya dapat dilihat langsung wujudnya. Namun sebagian besar perumahan
menggunakan status indent sehingga Anda hanya bisa memilih lokasi melalu site
map.
Anda juga harus menunggu setidaknya 8-24 bulan dari akad kredit untuk
proses pembangunan rumah.
Bandingkan harga dan fasilitas
Sebelum membeli, pastikan Anda mengecek harga rumah. Umumnya harga rumah
sudah termasuk PPN 10%, biaya Akta Jual Beli (AJB), dan biaya Sertifikat Hak
Guna Bangunan (SHGB). Selain itu, jangan lupa untuk mengecek fasilitas yang ada
di kompleks perumahan.
Apakah cukup sebanding dengan harga yang Anda keluarkan. Umumnya sebuah
kompleks perumahan menyediakan taman bermain anak, fasilitas ibadah, dan
memiliki kawasan pertokoan sendiri.
Manfaatkan masa garansi
Setelah proses serah terima rumah, Anda akan mendapatkan waktu garansi
atau disebut masa pemeliharaan dengan durasi 3-6 bulan.
Pada rentang waktu ini Anda bisa melakukan komplain dan meminta perbaikan
gratis jika ada kerusakan pada rumah, seperti bocor, dinding retak atau
kerusakan lain. Dan, jangan dulu melakukan renovasi rumah pada masa ini karena
otomatis akan menghilangkan masa garansi.
Sudah siap punya rumah sendiri?
Referensi : rumah.com, properti.liputan6.com
0 komentar:
Posting Komentar