Riset konsultan properti, PT Savills Indonesia menyebutkan, pasar
kondominium dan apartemen Jakarta kembali mendapatkan tambahan pasokan baru
sebanyak 3.600 unit sehingga menambah stok yang ada di pasar mencapai 132.000
unit.
Kepala
Departeman dan Riset Savills Indonesia, Anton Sitorus mengatakan meskipun
pasokan hanya 3.600 unit, namun tingkat penjualan semesterI/2017 tahun ini
mencapai 4.100 unit.Adapun menurut dia hingga 2020 mendatang setidaknya
akan ada total mencapai 73.000 unit kondominium yang dipasarkan dan saat ini
setidaknya 70% nya telah terjual.
“Laju
penjualan terbesar terjadi di segmen upper—middle sebesar
75%, kemudian segemen lower-middle 63%, segmen mid-end sebesar
60% upper 75%, high
end 67%,” katanya, Rabu (26/7).
Anton
melanjutkan dari sisi harga segmen kelas bawah justru mengalami tekanan akibat
para pengembang yang secara atraktif memberikan banyak diskon pada proyek
peluncuran baru pada segmen ini.
Sementara
itu, Deden Sudarbo, Kepala Department Residential Sales di Savills mengatakan
bahwa penjualan kondominium di Jakarta sepanjang 2016 mencapai sekitar 10,500
unit atau sedikit menurun dibanding tahun sebelumnya. Padahal, tambah Deden, peluncuran
proyek baru di tahun lalu jumlahnya lebih banyak, yaitu mencapai hampir sekitar
11,000 unit.
Managing
Director Savills Indonesia Jeffrey Hong mengatakan bahwa kreativitas pengembang
diperlukan untuk menarik minat dan daya beli konsumen dan investor yang
dipandang masih cukup baik. Apalagi dengan akan segera mengalirnya implementasi
program amesti pajak kepada sektor riil termasuk properti, maka persaingan
dalam menarik pembeli juga akan ditentukan dengan konsep dan value yang
ditawarkan pengembang. Kondisi ini, menurut Jeff, akan ditunjang dengan
perkembangan ekonomi makro dalam negeri yang diharapkan cukup stabil di tahun
ini dan juga oleh pembangunan infrastruktur yang dalam prosesnya akan membantu
akselerasi ekonomi lewat konsumsi pemerintah dan investasi baru.
Kedepan,
diharapkan inovasi dan konsep baru dari pengembang dalam proyek-proyek
properti-nya yang dipaket melalui harga yang sesuai akan semakin bertambah
banyak sehingga aktivitas pasar pun akan semakin meningkat.
0 komentar:
Posting Komentar